賃貸・1階に住むメリット・デメリット

賃貸物件を探すとき、つい2階以上を見ちゃうけど1階ってどうなの？と気になっている人へ

こんにちは！「志木と朝霞のママさんを応援！」ステキライフ編集部です♪

アパートやマンションの賃貸物件を探すとき、2階以上の部屋を希望する人は多いですよね。

たしかに小さい子どもがいる家庭や、女性の一人暮らしだと防犯面からもなるべく高い階が良いかなと考えてしまいますが、本当に1階はデメリットばかりなのでしょうか。

よく考えれば、高層階もメリットばかりではなくデメリットもあります。

そこで今回は！賃貸で1階に住むメリットやデメリットを解消する方法をご紹介！引越しを考えている人、必見ですよ(#^.^#)

1階に住むメリット

賃貸物件を探すときに、何となく敬遠してしまう1階ですが、実は意外とメリットも多いんですよ！

メリット1．希望条件と合う物件が探しやすく、賃料が比較的安い

2階以上の部屋より募集が出ている物件数が多いので、自分の希望するエリアや充実した設備など条件の良い物件を探しやすいメリットがあります。

さらに1階だと専用の庭やウッドデッキがついている物件もあるので、ガーデニングや家庭菜園をしたり、子どもと庭遊びを楽しんだりもできちゃいますね!(^^)!

また、2階以上よりも安く家賃が設定されていることもあります。同じ間取りでも数千円の差があることも！

メリット2．出入りや荷物の搬入が楽ちん

1階は階段やエレベーターを使わなくても良いため、買い物やゴミ出しなどちょっとした外出も面倒ではありません。

引越しや大きな家具を購入したときも搬入が楽ですよね。

また、災害時やエレベーターの故障も大きな影響を受けなくて済むメリットもあります。出勤時になかなか来ないエレベーターを待つのって意外とストレスですよね(´Д｀)

メリット3．階下への音や振動を気にしなくて済む

小さな子どもがいるママが特に気にするのが、下の部屋への音や振動ですよね。

いくら注意してもソファから子どもが飛び降りたりバタバタ走り回ったりすると、下の住人から苦情が来ないかヒヤヒヤしてしまうこともあります。

その点、1階だといくら走り回っても音や振動を気にしなくて良いのは大きなメリットですよね!(^^)!

1階に住むデメリット

1階だからこそのメリットもわかりましたが、当然デメリットもあります。

本章では、1階に住むデメリットと気になる解消方法を紹介します。

デメリット1．防犯面が気がかり

1階に住むときに、一番気がかりなのが防犯面です。

もちろん、2階以上の部屋でもリスクはありますが、1階は窓やベランダから侵入しやすいため、空き巣などの被害に遭う確率が高くなります。

また地域で不審者が出たときなども、不安が大きくなりますよね。

【解消方法】
まず物件のセキュリティ体制を確認しましょう。管理人が常駐しているか、防犯カメラがあるか、オートロック・モニター付きインターホンが設置されているかなどです。

管理人や防犯カメラがあれば、人の出入りをチェックできますし、オートロック、モニター付きインターホンで不審者の侵入を防ぐことも可能。

そして窓にシャッターがついていると、さらに安心ですね。

また侵入しやすい経路がないかなど、建物の作りや周辺環境にも注意が必要です。

デメリット2．周囲の視線や日当たり

1階だと周囲からの視線や日当たりも気になるところ...たしかに道路に面した1階だと、通行人の目が気になって昼間でもカーテンを閉めたままという状況になってしまうかもしれません。

また、どうしても上の階より日があたらないイメージもありますよね。

【解消方法】
道路前を駐車場にする、グランドライン（地盤面の高さ）を上げる、植栽・フェンスなどで目隠しをするなど、多くのマンションが1階のプライバシー面に配慮しています。

特に効果があるのは、グランドラインを上げることです。

路面より少し建物が高くなっているだけでプライバシーはかなり守られますよ。

また立地によっては、日当たりが担保されている物件もあります。

まず入居を決める前に、グランドラインや立地、周辺の環境、用途地域などを確認し、今後どのように変わる可能性があるのかも調べておくと良いでしょう。

デメリット3．結露やカビ、冷気

1階だと湿気や寒気が入りやすく、結露、カビができる可能性が高いと考えられています。

たしかに冬になると窓枠に結露ができて気付くとカビまで発生...(>_<)健康被害が気になってしまいますよね。

また上の階よりも冷たい空気が溜まるだけでなく、すき間風が入ってくるイメージまで(´Д｀)

【解消方法】
新築や築浅物件は1階だからこそ断熱している物件も多いので「1階だから寒い」ということは少ないです。

しかし築年数が経っている物件は、断熱性が低いことも考えられるので、内見をするときにしっかり確認しておくことが大切です。

また二重サッシの窓がついていれば、結露や断熱性への効果が高いので併せてチェックしておくと良いでしょう。二重サッシは、結露や断熱性だけでなく、防犯や防音にも効果がありますよ！

1階にもメリットがたくさん！検討の余地ありです(#^.^#)

1階の部屋は、防犯や騒音など気になることもありますが、外出のときにエレベーターや階段を使う必要がなかったり、音や振動を気にしなくて良かったりとメリットもたくさんあります!(^^)!

設備が整っているのに上の階よりも安い！なんて嬉しい物件に出会えるチャンスも！

これからお部屋探しをする方は、1階の部屋も検討してみてはいかがでしょうか。