鍵をなくした時・交換代

新居に入居するときの鍵交換費用って払うの？なくしたらどうしたら良いの？

こんにちは！「志木と朝霞のママさんを応援！」ステキライフ編集部です♪

賃貸物件を借りるときの初期費用に「鍵交換代」と明記されていることがあります。

引越しには多額の費用がかかるため「鍵にもお金がかかるの？」とがっかりしてしまいますよね。

また、家族がうっかり鍵をなくしてしまうこともあるでしょう(>_<)鍵の交換は、意外とお金がかかるもの...( ﾟДﾟ)

そこで今回は！そもそも、鍵を交換する必要があるのか？自分で交換して良いのか？鍵をなくしたらどうしたら良い？など鍵に関する疑問を一気に解消しちゃいます(^^♪

鍵交換代とは？必要な理由とは？

引越しをして新しい物件に入居するときに、鍵交換代を請求されることがあります。

鍵交換代とはその名の通り、鍵の交換費用のことを指し鍵の交換にかかる作業と部品の費用が含まれます。たしかに以前の鍵をそのまま使用すると、セキュリティ上の不安がありますよね。

例えば前に住んでいた人が、鍵を返すときにコピーしていた分を返さずに持っているかもしれません。

ほかにも、原状回復をするときの業者がスペアキーを持っている可能性もあります。

もちろん悪い人ばかりではありませんが、万が一ということも考えられます。防犯上のリスクを考えると、鍵の交換は必要と考えた方が良いでしょう。

しかし鍵の交換費用も安くはありません。

「可能であれば大家さんに負担してもらいたい」と思うのも当然ですよね。

実際に、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では「貸し主が鍵の交換費用を負担することが妥当」とされていますが、ここで注意したいのが、妥当というだけで、必ず負担する必要はないということです。

そのため、現実的には借りる人が鍵の交換費用を負担しているのが多いようですが、交渉の余地はあります。

貸し主に交渉してもらうように不動産会社にお願いしてみると良いですね。

ただし鍵をなくした場合や防犯上もっと良い鍵に交換したい場合は、借り主の負担になります。

もし自己理由によって鍵を交換する場合は、退去するときに元の鍵に戻せるように交換前のシリンダーを保存しておくと良いですよ。

鍵は自分で交換できるのか？

防犯上、入居するときに自分で鍵を新しくしたいと考える人もいるでしょう。

そんな場合は、事前に管理会社にお願いして貸し主に確認してもらう必要があります。

鍵は、貸し主の所有物になるので、勝手に交換してしまうと契約違反になって違約金を支払う...(>_<)なんてこともあるので注意してくださいね。

また契約書に鍵を勝手に交換してはいけないと書かれていることもあるので、契約時に確認しておくことが大切です。

鍵をなくした場合の対処法

最後に鍵をなくしてしまったときの対処法をご紹介します。

バックに入れたはずの鍵がなくてドアが開かない( ﾟДﾟ)なんて状況になると、パニックになってどうしたら良いのかわからなくなってしまいますが、事前に対処法を知っておくと落ち着いて行動できますよ。

まずは警察

鍵の紛失がわかったら、まず警察に届けることが大切。

近くの交番に鍵が届いていないか確認してみましょう。

残念ながら届いていない場合は遺失物届を出しておけば、見つかったときに連絡をくれます。

管理会社に連絡

警察に問い合わせても鍵がなかった場合は、管理会社に紛失した旨の連絡を入れることも忘れてはいけません。

管理会社によっては、スペアキーを持ってきてくれるほか、提携しているサポート会社を派遣してくれるなどの対応をしてくれますよ。

また鍵の交換について相談する必要があるため、早めに連絡をするようにしましょう。

鍵業者に連絡

夜間や休日など、すぐに管理会社が対応できないときは、とりあえず鍵業者に連絡をしてドアを開けてもらうか鍵の交換をしてもらう必要があります。

紛失した場合は、借り主が費用を負担して鍵を交換しなければなりませんが、防犯リスクを考えると早めに対応した方が安心ですね(;^ω^)

念のため、管理会社に確認してスペアキーも作ってもらうと良いでしょう。

そして予想外の費用を請求されないように、事前に鍵交換の費用相場を確認しておくことも大切です。

鍵は入居時に交換してもらうのが理想

本来、安全であるべき家に知らない人が侵入してくるなんて怖いことにならないためにも鍵の交換はとても大切なことです。

しかし、事前に鍵が交換されている場合は、いつ交換したのかわからず不安に思ってしまうこともありますよね。

そのため、鍵は入居時に交換してもらうようにお願いしてみると良いでしょう。

また鍵交換代は、貸し主負担が望ましいとありますが、多くは借り主負担となっているのが現状...もし、借り主負担となっていたら、契約するときに交渉してみても良いですね。

たしかに鍵の交換費用は安くありませんが、家族の安全を考えると必要な出費かもしれません(;^ω^)